Herbstspaziergänge an der Traun & Shopping ums Eck – 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia nähe IKEA & Haid Center! Ab 01. November 2025!

Herbstspaziergänge an der Traun & Shopping ums Eck – 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia nähe IKEA & Haid Center! Ab 01. November 2025!

Linz-Land / Ansfelden / Haid / Wohnpark 3:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 62,38 m² befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Wohnpark Haid in 4053 Haid bei Ansfelden. Die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Sie liegt im 2.OG mit Lift ideal für alle Lebensphasen geeignet.

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  Vorraum – ca. 6,06 m²: zentral begehbar, mit Platz für Garderobe oder Schrank

  
  
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  Küche (separat) – ca. 6,45 m²: praktisch geschnitten mit Fenster, ideal für Kochliebhaber

  
  
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  Wohnraum – ca. 22,89 m²: großzügig und hell, Zugang zur Loggia

  
  
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  Schlafzimmer – ca. 13,19 m²: ruhig gelegen, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer

  
  
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  Badezimmer – ca. 4,60 m²: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, modern gefliest

  
  
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  WC (separat) - ca. 1,29 m²  

  
  
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  Loggia/Terrasse – ca. 5,76 m²: westseitig ausgerichtet, für sonnige Nachmittage

  
  

Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen und Vorraum, PVC in Küche, Fliesen im Bad & WC

Heizung: Fernwärme (zentral)

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Zusätzliche Highlights

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  Aufzug im Haus 

  
  
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  Eigener Tiefgaragenstellplatz  (€ 87,33/Monat)

  
  
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  Kellerabteil inklusive

  
  
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  Gepflegte, ruhige Wohnanlage

  
  
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  Gegensprechanlage vorhanden

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen:

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  Autobahn A1 (Ansfelden/Haid): in wenigen Minuten erreichbar 

  
  
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  Einkaufsmöglichkeiten: IKEA, Haid Center, diverse Supermärkte, Apotheke, Bank – fußläufig erreichbar

  
  
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  Freizeit & Natur: Der beliebte Motorikpark Ansfelden, die Traun mit Spazier- & Radwegen sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung ein

  
  
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  Öffentliche Anbindung: Busverbindungen & Bahnhof Ansfelden in der Nähe

  
  

Mietkonditionen

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  Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten & USt): € 645,72 / Monat

  
  
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  Tiefgaragenplatz : € 87,33 / Monat

  
  
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  Kaution (einmalig): € 1.742,77

  
  
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  Baukostenzuschuss (einmalig): € 1.034,99

  
  
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  Bezug: Ab 01. November 2025

  
  

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <8.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <450m
Universität <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.550m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <325m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap