2-Zimmer Souterrain-Wohnung in Wals-Viehhausen!
Wohnung
- Souterrain,
5071
Wals-Siezenheim
Top Lage, nähe Stadt Salzburg ''Das größte Dorf Österreichs'', wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. www.wals-siezenheim.at * Perfekte Infrastruktur * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Walsiebus) * Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg * Zahlreiche Gastronomiebetriebe * Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Souterrain-Wohnung in Wals-Viehhausen!
* 2-Zimmer Souterrain-Wohnung ca. 59 m² Wohnfläche
* 2 PKW-Freiplätze
* Nur 8 Wohneinheiten
* Aufzug
* Privates Kellerabteil ca. 8,60 m²
* Hochwertige Massivbauweise
* 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster
* Gasheizung mit Solar-Heizung und Warmwasser
* Fußbodenheizung
* Villeroy & Boch Sanitärausstattung
* Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Toilette separat
* Innentüren/weiß mit Chrombeschlägen und Holztürzargen
* Moderne PCV Bodenbelag (Project Floors)
* Exklusive Keramikfliesen
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Eigener Stiegen Abgang
* Mietbeginn: 01.12.2025
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/1162
| Art: | Wohnung - Souterrain |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 869,60 € |
| Kaltmiete: | 1.100,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 230,40 € |
| Wohnfläche: | 58,97 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 8,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,53 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Theresa Ebner - Langwallner
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23
F +43 662 85 16 00 - 19