Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Ideal für Familien!

Wohnung , 8020 Graz , Babenbergerstraße 118


Der Bezirk Lend in Graz ist ein aufstrebendes und lebendiges Viertel, das durch seine zentrale Lage und vielfältigen Annehmlichkeiten besticht. Hier sind einige Highlights, die die Attraktivität von Lend unterstreichen: Exzellente Anbindung: Lend bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Bezirk ist bekannt für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie die abwechslungsreiche Gastronomie und die kreative Atmosphäre.

Beschreibung der Immobilie

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Ideal für Familien!

Beschreibung der gut aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung



Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Wohnraum für Familien oder Paare. Sie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:



  • Geräumiges Wohnzimmer: Einladender Raum mit viel Tageslicht, ideal für gemütliche Abende und gesellige Treffen.
  • 2 Schlafzimmer: Ruhige und komfortable Räume, die für erholsame Nächte sorgen.
  • Großzügiger Balkon: Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.
  • Voll ausgestattetes Badezimmer: Bad mit Dusche oder Badewanne, je nach Ihren Wünschen.
  • Praktische Abstellräume: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
  • Parkplatzoption: Möglichkeit, einen Parkplatz dazu zu kaufen, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.




  1.   Monatlichee Betriebskosten pro m2 2,37 Euro
  2.   Monatliche Rücklagen pro m2 1,06 Euro 


Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung, sondern auch durch die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Ideal für Ihre neue Lebensphase!



Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung persönlich zu besichtigen. Die Termine sind ab dem 1. Oktober verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <725m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3043

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 195.000,00 €
Wohnfläche: 78,48 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  88,60 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

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Austria Real GmbH

Natalia Schreiner

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