Südseitige komplett möblierte Garçonnière in Neustift am Walde 1190 Wien – Nähe American International School !
Wohnung
,
1190
Wien
Diese charmante Garçonnière im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die viel Licht und Wärme in die Räume bringt. Die renommierte American International School nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt oder erreichen andere Stadtteile. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Beschreibung der Immobilie
Südseitige komplett möblierte Garçonnière in Neustift am Walde 1190 Wien – Nähe American International School !
Die ca. 36 m² komplett möblierte Garconniere im 2. Stock ( EG + 1.Stock ) wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Aufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Schlafnische, Badezimmer mit WC.
Ausstattung:
Vorraum mit Einbauschrank, Einbauküche mit allen Geräten, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschine, Parkettboden, TV Gerät, E- Heizung, Gegensprechanlage, Kellerabteil.
Bezugstermin: ab 15.09.2025
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 680,00
Kaution € 2.720,00
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 38019
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 680,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 680,00 € |
| Kaltmiete: | 680,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 36,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 179,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Elektro, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Susanne Opitz
Wohnkonzept Immobilien GmbH
H +43 664 160 60 82