Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels
Wohnung
,
4600
Wels
,
Maria-Theresia-Straße 54
Kindergarten 550m / 7min zu Fuß Apotheke 600m / 8min zu Fuß Bahnhof 2,5km / 6min mit dem Auto Mittelschule 1,7km / 5min mit dem Auto Friseur 240m / 3min zu Fuß Supermarkt 50m / 1min zu Fuß Restaurant 55m / 1min zu Fuß Fitnessstudio 450m / 6min zu Fuß
Beschreibung der Immobilie
Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels
NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung im Stadtwohnpark Wels Haus F. Das Gebäude wurde 2012 mit hochwertigen Materialen und viel Grünfläche rundherum errichtet. Auf 54,58m² bietet die geschickte Raumaufteilung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, und ein WC. Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden. Eine 18,28m² große, ostseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragende, zentrale Lage aus. Alle wichtigen Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
HÖHEPUNKTE
- Sehr praktische Raumaufteilung
- Große Loggia mit ostseitiger Ausrichtung
- Hochwertige Materialien
- Josko Fenster
- Küche inklusive
- Lift
- Inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Inkl. Kellerabteil
- Ruhige Lage mit viel Grünflächen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <275m
Krankenhaus <2.400m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <2.800m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <775m
Post <1.150m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.025m
Bahnhof <675m
Flughafen <3.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647699
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 244.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 224,83 € |
| Heizkosten: | 36,79 € |
| MwSt Gesamt: | 31,86 € |
| Wohnfläche: | 54,58 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,98 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Immobilien Bär – Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 699 10150515
H +4369910150515