Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer Wohnung in Ennsdorf mit neuer Küche & Gartenmitbenützung
Wohnung
,
4482
Ennsdorf
Die Wohnung befindet sich in Ennsdorf, mit sehr guter Anbindung nach St. Valentin und zur A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer Wohnung in Ennsdorf mit neuer Küche & Gartenmitbenützung
Diese 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses in Ennsdorf bietet auf rund 50,6 m² ein modernes Wohngefühl – Erstbezug nach Renovierung!
Die Wohnung gliedert sich in:
ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, neuer Einbauküche
ein gemütliches Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit WC
sowie einen praktischen Vorraum
Besondere Pluspunkte:
Gartenmitbenützung – unentgeltlich, Pflege durch den Mieter
Kellerabteil bereits im Mietpreis inkludiert
Neue Küche (Ablöse lt. Vertrag € 4.600,–, jährliche Wertminderung berücksichtigt)
Eckdaten:
Wohnfläche: 50,60 m²
Erstbezug nach Renovierung
Befristung: auf drei jahre
Kaution: 3 BMM (€ 2.167,29)
Gesamtmiete inkl. BK & Heizung: € 722,43 brutto/Monat
Strom separat nach Verbrauch (EVN)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3449
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 722,43 € |
| Kaltmiete (netto): | 584,43 € |
| Kaltmiete: | 650,43 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 66,00 € |
| Heizkosten: | 72,00 € |
| Wohnfläche: | 50,60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Jakob Hammer
Wohntraumreal GmbH
T +43 660 444 7272