Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Weitblick

Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Weitblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top renovierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet durch ihre westliche Ausrichtung einen traumhaften Weitblick bis zum Schneeberg und zur Hohen Wand.

Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach Renovierung – einziehen und wohlfühlen!

Raumaufteilung

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  Vorraum

  
  
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  Badezimmer mit Dusche & WC

  
  
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  Helles Wohn-Esszimmer

  
  
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  Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl-Gefrierkombination)

  
  
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  Schlafzimmer

  
  

Ausstattung & Highlights

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  2023 komplett renoviert: elektrische Leitungen, Böden, Sanitäranlagen, Küche

  
  
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  Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

  
  
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  Kunststofffenster mit Außenjalousien

  
  
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  Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

  
  
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  Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

  
  
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  Großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²)

  
  
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  Nutzung des angrenzenden allgemeinen Dachbodenraumes (z. B. Wäschetrocknung)

  
  

Betriebskosten: derzeit € 120,63 brutto/Monat

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend im Zehnerviertel von Wiener Neustadt:

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  Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof

  
  
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  10 Gehminuten zum Hauptplatz, FH im Zentrum und Krankenhaus

  
  
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  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

  
  
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  Vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote fußläufig erreichbar

  
  
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  Wochenmarkt und Abendgastronomie im Zentrum

  
  

Besonderheiten

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer traumhaften Aussicht – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap