Kleinod im Seengebiet von Salzburg - Zweitwohnsitzgenehmigung
Haus
- Bauernhaus,
5203
Köstendorf
Unweit des Mattsees und Wallersees, sowie nur einen Kilometer von der Gemeinde Köstendorf entfernt, liegt dieses historische Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Blick ins Grüne. Eingebettet in eine kleine Gemeinde mit intakter Infrastruktur genießt man das Salzburger Seengebiet und seine vielen Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Gastronomie und kulturelle Highlights erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Salzburg.
Beschreibung der Immobilie
Kleinod im Seengebiet von Salzburg - Zweitwohnsitzgenehmigung
Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1635 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit.
Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum.
Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 608
| Art: | Haus - Bauernhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1635 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Sonstige Kosten: | 189,00 € |
| Wohnfläche: | 167,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.000,00 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 186,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,98 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Steinboden, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gudrun Strobl
Wolfgang Strobl Immobilien
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