80,37 m² mit Loggia (6,11 m²) – 1. OG mit Lift
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Oskar-Helmerstr.
1 Minute zu BILLA Plus & Media Markt 3 Minuten zum Seminarzentrum Schwaighof, WIFI, NDU und zur WKO 4 Minuten zur Park & Ride Porschestraße 5 Minuten zur Traisen-Promenade 5 Minuten zum Kindergarten 5 Minuten zum Gymnasium 27 Minuten mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof
Beschreibung der Immobilie
80,37 m² mit Loggia (6,11 m²) – 1. OG mit Lift
80,37 m² Wohnfläche inkl. 6,11 m² Loggia
1. OG mit Lift – 1.11.2025
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
Miete gesamt: € 925,89 inkl. BK/HK/WW/USt.
Kaution: 3 BMM
Gesamtmiete: € 925,89 inkl. BK, Lift-BK, Warmwasser, Heizkosten und USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5683
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 925,89 € |
| Kaltmiete (netto): | 493,41 € |
| Kaltmiete: | 669,31 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 175,90 € |
| Heizkosten: | 162,10 € |
| MwSt Gesamt: | 94,48 € |
| Wohnfläche: | 80,37 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,57 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,40 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,90 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50