Beschreibung der Immobilie
Super Singlewohnung
Super Singlewohnung in guter Anbindung
Lage:
Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz.
Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind bequem zu Fuß in Gehweite.
Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein Fahrradabstellraum.
Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- sehr guter Zustand
- großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
- das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt angeordnet, ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
- die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.
Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mira Krauliz unter der Anfragefunktion der gewählten Plattform, oder per Email an mk@engelreal.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17143
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1945 |
Zustand: | Modernisiert |
Gesamtmiete: | 557,24 € |
Kaltmiete (netto): | 339,38 € |
Kaltmiete: | 438,28 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 97,90 € |
Heizkosten: | 64,83 € |
MwSt Gesamt: | 54,13 € |
Wohnfläche: | 43,00 m² |
Nutzfläche: | 43,00 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 111,30 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung

Mag. Mira Krauliz
engelreal immobilien gmbh
T +43 664 451 42 52
H +43 664 451 42 52