PERFEKTE PÄRCHENWOHNUNG ODER KEINE FAMILIE! 3 ZIMMER, GROSSE KÜCHE, SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG

PERFEKTE PÄRCHENWOHNUNG ODER KEINE FAMILIE! 3 ZIMMER, GROSSE KÜCHE, SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG

DIESE HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE, IN DEN INNENHOF ZUR SCHNELLBAHN AUSGERICHTET BEFINDET SICH IM HOCHPARTERRE. 

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Wohnung mit ca. 106 m2 Wohnfläche mit perfekter Infrastruktur und  Verkehrsanbindung im 19. Bezirk anbieten:



AUFTEILUNG

• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• 2 Zimmer, dies ist unterteilt in Schrankraum und kleiner restlichen Fläche
• Küche
• Bad
• sep. Toilette

Diese Wohnung besticht durch ihre Aufteilung, ihre Infrastruktur und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung.

AUSSTATTUNG:

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
• großzügige Einbauküche
• Gasetagenheizung
• Als Bodenbelag befinden sich in dieser Wohnung Parkett und Fliesen
  
   

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Sehr gute Verkehrsanbindung durch:

Buslinien 10A, 39A und die Strassenbahnlinie 37, D - U4 Heiligenstadt ist in 7 Gehminuten erreichbar

"Hohe Warte" Tennisplatz und Fußballplatz in nächster Nähe, der Wertheimsteinpark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants etc. befinden befinden sich in nächster Nähe. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls schnell erreichbar.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.545,50
Kaution: EUR 4.600,00

Mietvertragsdauer: 4 Jahre

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Ursula Rabas

Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap