Sonnige Neubau-Gartenwohnung sofort beziehbar H2/Top2

Sonnige Neubau-Gartenwohnung sofort beziehbar H2/Top2

Wohnanlage Auleiten 20

Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität!

In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten.



Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld.

Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren.

Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche.



Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität.

!!!!!  ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG  !!!!!

HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE

Energiekennzahl: HWB-ref 42 kWh/m²a

Details zur 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon - Haus 2 / Top 2:

Bezug: ab sofort beziehbar

Wohnnutzfläche: ca. 84,22 m²

Raumaufteilung:



Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer

Loggia: ca. 9,06 m²



Terrassse: ca. 9,00 m²



Kellerersatzraum

2 PKW-Stellplätze im Freien

Kaufpreis Wohnung              € 393.000,00



Kaufpreis PKW-Stellplätze   €   12.000,00

Gesamtkaufpreis                  € 405.000,00

Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 301,00

Kaufnebenkosten:



- Grunderwerbsteuer 3,5 %



- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)



- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust



- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.



KARIN HATTINGER - MAS



Teamleitung Immobilienmakler



Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at



M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00
 HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap