vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in St. Florian am Inn

vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in St. Florian am Inn

Immobilienart: Geschäftshaus

Lage/Objekt: Badhöring / St. Florian bei Schärding

Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: ca. 88 m²

Detailbeschreibung: Das Geschäftshaus liegt in einem gefragten Gewerbegebiet in St. Florian am Inn, in der Nähe der Bezirkshauptstadt Schärding.



Die bestehende Gewerbefläche bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Ideen lassen sich hier perfekt umsetzten!







Derzeit werden die Räumlichkeiten als Praxis für Physiotherapie genutzt, eine Übernahme der Möblierung ist teilweise durch Ablöse möglich.







PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin!

Mietpreis: Hauptmietzins nach Vereinbarung, derzeit € 12,55 €/m² netto

Betriebskosten-Akonto netto € 118,18

Heizkosten/Warmwasser-Akonto netto € 49,51

Betriebs-/Heizkosten inkl. 20 USt. € 201,23

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Kaution: nach Vereinbarung und kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen.

Energiekennzahl: wird erstellt

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,50

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap