READY TO USE OFFICE - SOFORT STARTKLAR - OPTIMALER STANDORT - B04

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Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der pulsierenden Stadt Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr berufliches Vorhaben.

Mit einer großzügigen Fläche von 115 m² können Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität und Produktivität.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie eine wohlverdiente Pause genießen oder frische Luft schnappen können. Die beiden WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag.

Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt im Herzen von Linz profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder zu Fuß – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt im Handumdrehen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anreise aus den umliegenden Regionen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was für Sie und Ihre Patienten oder Kunden von großem Vorteil ist. Für Familien bieten die nahegelegenen Schulen und Kindergärten eine ideale Infrastruktur. Auch die Universität ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem breiten Netzwerk an Studierenden und Fachkräften.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Mittagspause oder nach der Arbeit alles Notwendige bequem erreichen können.

Die monatliche Miete von 2.359,80 € ist eine lohnenswerte Investition in Ihre berufliche Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um Teil des dynamischen und wachsenden Umfelds von Linz zu werden.

Die Heizkosten werden monatlich mit 80,50 Euro zzgl. USt. vorgeschrieben.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie Ihre nächste unternehmerische Herausforderung in dieser idealen Bürofläche!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap