Großzügige Bürofläche in Linz: 2092 m² für kreative Köpfe! 3.OG + 4.OG

Großzügige Bürofläche in Linz: 2092 m² für kreative Köpfe! 3.OG + 4.OG

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 2.092,06 m², sondern auch eine Lage, die für Ihre geschäftlichen Ambitionen perfekt geeignet ist.

Für eine monatliche Miete von 28.493,86 € erhalten Sie eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Visionen in einem dynamischen Umfeld zu verwirklichen. Ob Sie ein innovatives Start-up gründen oder eine etablierte Praxis eröffnen möchten, diese Bürofläche bietet Ihnen die Flexibilität und den Raum, den Sie benötigen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Ihre Kunden, Patienten oder Mitarbeiter Sie bequem und unkompliziert. Diese Erreichbarkeit ist ein bedeutender Vorteil, der nicht nur Ihr Kundenaufkommen steigern kann, sondern auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter erhöht.

Die Umgebung dieser Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kliniken sind nur einige Schritte entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen im Gesundheitswesen, die auf eine enge Zusammenarbeit mit anderen Dienstleistern angewiesen sind.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für junge Familien und Studierende attraktiv macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden alles Notwendige schnell erreichen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen. Diese Bürofläche in Linz ist nicht nur ein Raum, sondern ein Ort, an dem Sie wachsen und gedeihen können.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap