hochwertige Mietwohnung in ruhiger Lage

hochwertige Mietwohnung in ruhiger Lage

Diese ca. 111 m² großzügig gestaltete Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Grillnau der Gemeinde Neuhofen im Innkreis. Das Ortszentrum Neuhofen ist ca. 1,6 km entfernt, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ca. 5 km.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und Sie erreichen diese über das gemeinsame Stiegenhaus, welches auch die Kellerflächen erschließt.



Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer neuen Pellets-Zentralheizung.

Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich, Lärchendielen in den Außenbereichen (Balkon und Freiterrasse im Garten), Eckbadewanne, Dusche, Glasfaseranschluss und vieles mehr gehören zur hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie.

Im eigenen Gartenbereich können Sie sich gärtnerisch betätigen sowie die Ruhe genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller vor.



Weiters steht eine Garage für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Wir freuen uns auf Sie!

Welche Flächen Sie bei dieser Wohnungseigentumseinheit erwarten:

Lage: 1. Obergeschoß



Wohnnutzfläche zirka 111 m²

Raumaufteilung:



Flur, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Balkon

Zubehör:



Garten



Kellerräume



Garage

Energiekennzahl HWB 68 kWh/m²a

Miete Wohnung:

Hauptmietzins € 990,00

Betriebs-/Heizkosten * € 300,00

Gesamtmietzins - wertgesichert € 1.290,00

MIete Garage: 60,00 € / Monat

* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Rauchfangkehrer, Vorschreibungen Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer), Versicherung, Wassergenossenschaft, Heizung

Bezug nach Vereinbarung / jederzeit möglich

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 68,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap