Hochwertig ausgestattete Neubau-Gartenwohnung mit Carport

Hochwertig ausgestattete Neubau-Gartenwohnung mit Carport

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Eigentumswohnung die perfekte Lösung dar.

Diese 76 m² große Wohnung überzeugt durch helle Räume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen.



Hervorzuheben ist weiters, dass die Wohnanlage lediglich aus drei Eigentumswohnungen besteht und somit sehr viel Privatsphäre bietet.

Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken!

Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde



St. Martin/Innkreis: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:

Wohnnutzfläche zirka 76 m²



überdachte Terrasse zirka 26 m²



Abstellraum zirka 5 m²



Eigengarten zirka 114 m²

1 PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 8.1



1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 8.2

Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 8 94/346



Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 8.1 10/346



Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 8.2 5/346

Raumaufteilung:



Windfang/Garderobe, Flur, Bad, WC, Wohnraum/Küche/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse

Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung:

Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise samt effizientem Vollwärmeschutz gänzlich neu errichtet.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenbeschattung ausgestattet.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung, mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird.

Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.

Bezug ab sofort möglich

Energiekennzahl: HWB-ref 47 kWh/m²a

Gesamtkaufpreis Wohnung / Carport / PKW-Stellplatz im Freien:

Kaufpreis € 336.100,00

Nebenkosten:



ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung



Rechtsanwalt für Vertragserrichtung



Treuhandabwicklung



(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!

KONTAKT:



AREV Immobilien GmbH



KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN



Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at



M: 0664/81 85 360

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 47,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap