Repräsentative Bürofläche im Herzen von Ybbs!!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3370
Ybbs an der Donau
Zentrale Lage in der Ybbser Altstadt! Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Beschreibung der Immobilie
Repräsentative Bürofläche im Herzen von Ybbs!!
* Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs!
* beste zentrale Lage
* wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade
* Nutzfläche Büro ca. 80 m²
* Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum
* Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²
* Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel
* Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-
* Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch
* Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert
*Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden
* 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle
* öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus
* langfristiger Mieter wäre erwünscht
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102529
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 733,33 € |
| Kaltmiete: | 866,66 € |
| Provision: | 2.079,98 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 133,33 € |
| MwSt Gesamt: | 173,34 € |
| Nutzfläche: | 98,00 m² |
| Bürofläche: | 80,00 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 129,00 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
H +43 676 541 84 21