Exklusive 3-Zimmer-Residenz im Marina Tower – 16. Etage mit Donaupanorama

Exklusive 3-Zimmer-Residenz im Marina Tower – 16. Etage mit Donaupanorama

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie mehr als 20 m² Freiflächen (zwei Loggien und ein möblierter Balkon). Sie überzeugt durch ein elegantes Raumkonzept, maßgefertigte Tischlermöbel und eine exklusive Gesamtausstattung. Der unverbaute Ausblick über Donau, Prater und Kahlenberg sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Raumaufteilung und Ausstattung

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  Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und maßgefertigtem Essplatz

  
  
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  Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten

  
  
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  Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken

  
  
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  Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tisch, Sofa und Stauraumlösungen

  
  
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  Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Miele-Wasch-/Trockner

  
  
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  Separates WC mit Einbauschränken

  
  
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  Eingangsbereich mit durchdachten Stauraumlösungen

  
  
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  Fußbodenheizung und -kühlung, Eichenparkett, modernes Lichtkonzept

  
  

Exklusive Annehmlichkeiten im Marina Tower

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  Concierge-Service und repräsentative Lobby

  
  
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  Gästelounge, Eventküche, Home Cinema

  
  
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  Panorama-Dachterrasse mit 360°-Blick

  
  
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  Paketboxen, Kinderspielbereich

  
  
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  Fahrrad- und Hundewaschstation

  
  
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  Premium-Fitnessstudio mit Swimmingpool (Sondertarif für Bewohner)

  
  
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  Im Haus: Supermarkt Billa, Restaurant „The Heat“, Kindergarten

  
  

Infrastruktur in direkter Umgebung

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  Italienisches Restaurant „L’Arte“, Fusion-Küche „Zano“

  
  
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  Beautysalon, Apotheke, Bäckerei

  
  
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  Donauinsel, Prater und Stadion Center fußläufig erreichbar

  
  
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  Tennisplätze und traditionsreicher Golfclub Wien (Prater) in der Nähe

  
  

Verkehrsanbindung

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  U2-Station Donaumarina (1 Gehminute, 11 Minuten ins Stadtzentrum)

  
  
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  Flughafenbus direkt vor dem Haus

  
  
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  Mit dem Auto ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien

  
  

Kosten :

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Weitere Informationen und Besichtigung:

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska 
Mobil.: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap