Exklusives Büroanwesen: palastartige Eleganz in einzigartiger Lage an der Hietzinger Hauptstraße - Villa Hohenfels

Exklusives Büroanwesen: palastartige Eleganz in einzigartiger Lage an der Hietzinger Hauptstraße - Villa Hohenfels

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büroanwesen in der 1890/91 errichteten Villa Hohenfels. Auf dem Anwesen des einstigen Vergnügungsetablissements "Neue Welt" beauftragte die Besitzerin von Fabrik- und Wohngebäuden, Karoline Tobisch, den renommierten Architekten Karl Scheffler und den versierten Baumeister Johann Sturany mit dem Bau einer eleganten zweistöckigen Villa entlang der Hietzinger Hauptstraße (früher bekannt als St. Veiter-Straße). Diese erstreckt sich zwischen der Kirchmeyergasse (früher Erste Quergasse) und der Kopfgasse (früher Zweite Quergasse) in Hietzing. In der jüngeren Geschichte des Gebäudes, erfuhr es Erweiterungen und einen Dachgeschossausbau und erstreckt sich nunmehr auf über 1.500,00 m² Nutzfläche. 1921 wurde westseitig ein Haupteingang mit einem Treppenaufgang ins Hochparterre errichtet. Bei den umfassenden Sanierungen in den letzten 10 Jahren, wurden nicht nur die Fassaden in historischem Stil gehalten sondern auch im Mittelteil der Nordseite wurde auf die Verwendung von italienischen Renaissanceelementen und barocke Details wert gelegt. Seit Ende der 90er Jahre wird das Objekt von einem renommierten Ingenieurbüro genutzt und soll jetzt einen neuen interessierten Mieter finden. 

Die zur Vermietung gelangte Villa Hohenfels besteht aus:

• Keller mit rd. 353,76 m²
• Erdgeschoss mit rd. 405,70 m²
• 1. Obergeschoss mit rd. 385,67 m² 
• 2. Obergeschoss mit rd. 401,08 m²

Das Anwesen erstreckt sich auf 3 Ebenen und bietet im Erdgeschoss eine Raumhöhe von 4,00 m und im Dachgeschoss von 6,50 m. Das Erdgeschoss umfasst rd. 240,00 m² Büroräumlichkeiten, einen Empfangsbereich sowie eine rd. 21,00 m² große Terrasse. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich die Bürobereiche auf rd. 257,00 m² und im 2. Obergeschoss befindet sich die rd. 78,00 m² große Dachterrasse. Auf jeder Ebene befindet sich eine eigene Teeküche, getrennte Nassräume sowie zwei Bäder (EG und 2.OG). 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap