TOP WOHNUNG - TOPLAGE - FREIER MIETZINS

TOP WOHNUNG - TOPLAGE - FREIER MIETZINS

Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Etagenwohnung im 4. Liftstock eines charmanten Wohnhauses im 5. Wiener Gemeindebezirk anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 71 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für junge Familien oder Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre Gasetagenheizung über eine moderne Therme, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Kochen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Haus zu übernehmen. Für lediglich 100 Euro pro Monat erhalten Sie eine günstige Lösung, die in diesem Bezirk selten zu finden ist. Zudem steht Ihnen eine allgemeine Sonnenterrasse am letzten Stockwerk zur Verfügung, die allen Bewohnern des Hauses offensteht und einen herrlichen Ausblick auf die Stadt bietet. Ein Waschraum und Trockenraum sind ebenfalls im letzten Stockwerk vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens wohnen möchten. Bei einer etwaigen Vermietung kommt der freie Mietzins laut Eigentümer zum Tragen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit aller Teile der Stadt.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt:

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Krankenhaus
• Schule
• Kindergarten
• Universität
• Höhere Schule
• Supermarkt
• Bäckerei

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap