360° TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAU-ETAGE

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RENOVIERTE STILETAGE

Diese im 4.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung wurde aufwendig renoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich (ca. 15m²), Zugang zu einem Wohnzimmer (ca. 25m²) mit anschließendem Eckzimmer (ca. 16m²), separate Küche (ca. 7m²), ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 23m²) sowie ein Durchgangsraum/ begehbare Garderobe mit anschließendem Schlafzimmer (ca. 15m²), Wannenbad, separates Duschbad, 2 WC.

Ausstattung:
- Bodenbeläge: renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche: komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung: energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- elektrische Außen-Jalousien mit Fernbedienung
- der Garderobenraum ist über die gesamte Länge, beidseitig mit Einbaukästen ausgestattet.
- trockenes Kellerabteil

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap