360 TOUR // NAGLERGASSE - GESCHÄFTSLOKAL NAHE GRABEN
Einzelhandel
,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
360 TOUR // NAGLERGASSE - GESCHÄFTSLOKAL NAHE GRABEN
INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL IN DER NAGLERGASSEDieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß , anschließender Lagerraum
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Heizwärmebedarf: 210.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18503
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 3.310,50 € |
| Kaltmiete: | 3.371,63 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 61,13 € |
| MwSt Gesamt: | 674,33 € |
| Nutzfläche: | 22,07 m² |
| Heizwärmebedarf: | 106,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,28 |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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