Wow-Eckwohnung im Prunkstück von 1918 – 68 m² Licht & Charme zum Hammerpreis – Ihre Chance zur Sanierung!
Wohnung
,
1160
Wien
,
Kirchstetterngasse
Die Liegenschaft befindet sich in bester urbaner Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – direkt am Hofferplatz und an der Kirchstetterngasse. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Bars liegt praktisch vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer steht die nahegelegene Parkgarage Hofferplatz mit 24-Stunden-Betrieb zur Verfügung. Ottakring vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare, Singles und Anleger, die Wert auf zentrale Lage, gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld legen.
Beschreibung der Immobilie
Wow-Eckwohnung im Prunkstück von 1918 – 68 m² Licht & Charme zum Hammerpreis – Ihre Chance zur Sanierung!
Wow-Eckwohnung im Prunkstück von 1918 – 68 m² Licht & Charme zum Hammerpreis – Ihre Chance zur Sanierung!
Ein Haus, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Dieses prachtvolle Eckhaus aus dem Jahr 1918 ist ein wahres Architekturjuwel – der Eingang allein lässt erahnen, wie außergewöhnlich Wohnen hier ist.
Im 2. Stockwerk erwartet Sie die Wohnung Top 15 mit rund 68,55 m² – eine klassische Altbau-Eckwohnung, die durch ihre vielen Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Drei Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC sowie ein kleines Vorzimmer bilden eine charmante Grundstruktur, die nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen wird.
Der Grundriss ist praktisch, die Räume sind lichtdurchflutet, und die Ecklage macht die Wohnung zu einem absoluten Highlight im Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumzuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten – in einem Gebäude, das zu den schönsten Altbauten Ottakrings zählt.
Highlights:
Atemberaubendes Eckhaus von 1918
Helle Eckwohnung mit 68,55 m²
3 Zimmer + separate Küche
Badezimmer & WC getrennt
Großzügige Fensterflächen – viel Licht und Altbaucharme
Sanierungsbedürftig → perfekte Gelegenheit für Eigengestaltung
Kaufpreis: € 249.000,-
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 286415
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1918 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.632,39 € |
| Betriebskosten: | 192,00 € |
| Sonstige Kosten: | 34,91 € |
| Wohnfläche: | 68,55 m² |
| Nutzfläche: | 68,55 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 130,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,43 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
H +43 664 518 25 32