MÜNSTER - Perfekt für den Start: Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

Wohnung - Etage, 6232 Münster


Münster in Tirol ist eine charmante Gemeinde im Tiroler Unterinntal mit rund 3.600 Einwohner. Sie liegt malerisch zwischen Kufstein und Wörgl und beeindruckt durch ihre Lage zwischen dem Inntal und dem Rofangebirge. Die Region bietet sowohl landschaftlich als auch kulturell viel Abwechslung und eignet sich hervorragend für Erholungssuchende ebenso wie für aktive Urlauber. Zu den Highlights zählen der Zireiner See, auch bekannt als das „blaue Auge des Rofan“, sowie Gipfelziele wie das Vordere Sonnwendjoch und die Rofanspitze. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Reitausflüge – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der kalten Jahreszeit kommen Wintersportfans auf ihre Kosten, etwa mit Rodelbahnen, Langlaufloipen oder im nahegelegenen Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Familien profitieren von einem Freibad, attraktiven Spielplätzen sowie sicheren Rad- und Spazierwegen entlang des Inns.

Beschreibung der Immobilie

MÜNSTER - Perfekt für den Start: Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Münster – Stilvoll wohnen mit optimaler Raumaufteilung



In attraktiver Lage von Münster befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.



Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten in Kombination mit der angrenzenden Küche ein einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Temperaturregelung.



Ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Angebot ab. Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.



Details zum Objekt:



  • Baujahr 2018
  • 2-Zimmer, 1. OG
  • Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
  • 3-fach Isolierverglasung, Kunststofffenster
  • Raffstore mit Fernbedienung
  • durchdachte Raumaufteilung
  • kann Teilmöbliert übernommen werden
  • niedrige Betriebskosten
  • Tiefgaragenabstellplatz optional


Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage Münsters. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden – ideal für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen bei überschaubaren Betriebskosten.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1585/247

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 265.000,00 €
Provision: 9.540,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 137,00 €
Wohnfläche: 43,08 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,40 m²
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Reinhard Leutgeb

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