Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk

Lichtdurchfluteter Dachgeschoßtraum mit großzügiger Terrasse – 1050 Wien

Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse in absoluter Ruhelage des 5. Bezirks. Die neuwertige Wohnung besticht durch ihr modernes Design, lichtdurchflutete Räume und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase.

Raumaufteilung im Überblick:

Großzügige Wohnküche

Schlafzimmer mit Klimaanlage

Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Separates WC

Ausstattung & Highlights:

Terrasse² – hofseitig und sonnig

Glasfront für viel Licht und Wärme

Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer

Außenliegende Raffstores für optimale Beschattung

Hochwertiger Parkettboden

Einbauküche inklusive Geräte

Lift im Haus

Gasetagenheizung

Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und bietet die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie absolute Privatsphäre und dennoch die Nähe zur Innenstadt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Parks sowie das Familienbad Einsiedlerplatz sorgen für Erholung in direkter Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

Buslinien 12A und 59A

U4-Station Margaretengürtel

Straßenbahnlinien 8 und 16

Zusätzlich wertet der Ausbau der U2/U5 die Lage weiter auf.

Kosten :

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Weitere Informationen und Besichtigung:

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska 
Mobil.: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap