Ihr Familien-Bauplatz in Leibsdorf: Ruhig gelegen, bestens erschlossen & mit Karawankenblick
Grundstück
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9130
Leibsdorf
Im Ortskern von Leibsdorf (Gemeinde Poggersdorf, Bezirk Klagenfurt-Land) gelegen, überzeugt die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Situation an der Ströglacher Straße. Die Autobahnabfahrt Grafenstein (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Klagenfurt in ca. 15 Fahrminuten problemlos erreichbar ist — ideal für Pendler. Von hier genießen Sie eine freie Aussicht auf die Karawanken und die entspannte Dorfatmosphäre: Im Ort befinden sich ein renommiertes Gasthaus und der bekannte Islandpferdehof Rapoldi. Die tägliche Versorgung und wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, KFZ-Werkstätte sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in der nahegelegenen Ortschaft Poggersdorf vorhanden und schnell zu erreichen. Diese Lage verbindet naturnahe Ruhe und Ausblick mit bester Anbindung an die städtische Infrastruktur — eine perfekte Balance für Familien, Pendler und Naturgenießer.
Beschreibung der Immobilie
Ihr Familien-Bauplatz in Leibsdorf: Ruhig gelegen, bestens erschlossen & mit Karawankenblick
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück Leibsdorf in zentraler, aber ruhiger Lage an der Ströglacher Straße (Gemeinde Poggersdorf, Bezirk Klagenfurt-Land). Dieses ebene Baugrundstück bietet eine klare, unkomplizierte Ausgangslage für Ihr Bauvorhaben — ideal als Bauplatz für Einfamilienhaus oder als Baugrundstück Familienhaus, wenn Sie Wert auf praktikable Planung und einen ökonomischen Baustart legen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein praktischer Schuppen, der sich als Lager während der Bauphase eignet — ein echter Bauplatz mit Schuppen, der den Übergang von Planung zu Realisierung erleichtert. Die Erschließung ist vorteilhaft: Wasser, Strom und Abwasser liegen direkt an der Grundstücksgrenze, sodass es sich um ein rasch anschließbares, praktisch erschlossenes Grundstück handelt. Zudem ist die Gemeinde im Glasfaserausbau enthalten, was dieses Grundstück mit Glasfaser für moderne Wohn- und Arbeitsformen besonders attraktiv macht.
Die Widmung lautet überwiegend Bauland / Dorfgebiet mit einer GFZ von 0,5; der Bebauungsplan steht zum Download bereit und gibt Ihnen verlässliche Planungssicherheit. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: als Baugrundstück nahe A2 Grafenstein erreichen Sie Klagenfurt in etwa 15 Minuten — ein überzeugender Standortvorteil für Pendler und Familien (stichwort: Baugrundstück Klagenfurt Nähe).
Kurz gesagt: Wer ein durchdachtes Bauplatz kaufen Klagenfurt-Land-Angebot sucht — mit schneller Erschließung, praktischer Bestandsnutzung und zeitgemäßer Infrastruktur — findet hier ein solides Investment. Gerne stellen wir Ihnen alle Unterlagen (Bebauungsplan, Anschlusssituation) zur Verfügung und organisieren einen Besichtigungstermin für Ihr Grundstück kaufen Leibsdorf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 595
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 861,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
MBA Christoph Sabitzer
Immotrust
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