Traumhafte 3- Zimmer Dachgeschoßwohnung über zwei Etagen mit Terrasse
Wohnung
,
1110
Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 1110 Wien, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Busstation unmittelbar vor ihrer Haustüre, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der U3 Station Simmering und somit des Stadtzentrums. Ein weiteres Highlight ist die gute Anbindung an den Flughafen Wien, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende, die häufig unterwegs sind. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien und profitieren Sie von der idealen Kombination aus städtischem Flair und entspannter Wohnatmosphäre!
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 3- Zimmer Dachgeschoßwohnung über zwei Etagen mit Terrasse
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Etagen.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und schafft somit eine einladende Atmosphäre. Im unteren Bereich finden Sie zwei Schlafzimmer und im oberen Stock befindet sich das Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten und modernen Küche.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse welche direkt vom Wohnzimmer begehbar ist und Ihnen einen herrlichen Blick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Arbeitstags.
Das Haus verfügt über
- eine großzügige Garage. Ein Garagenplatz muss zur Wohnung für € 16.900 mit erworben werden.
- einen schönen Garten welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.
- eine gut ausgestattete Waschküche
und die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerabteile.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, ein Wirtshaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Weiters befindet sich wenige Minuten entfernt das Shoppingcenter Huma Eleven.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme einer Dachgeschosswohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Wohnraum begeistern zu lassen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 144
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Betriebskosten: | 213,94 € |
| MwSt Gesamt: | 10,00 € |
| Wohnfläche: | 93,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,11 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Msc. Andreas Binder
Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT
T +43 664 8282 969