Neubau! Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wels!

Wohnung , 4600 Wels , Musilstraße 10


Beschreibung der Immobilie

Neubau! Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wels!

Wohnen in ruhiger Lage – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wels-Pernau



In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Pernau in Wels – fernab vom hektischen Stadtleben – befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss sowie ein ca. 8 m² großer Balkon, der zum Entspannen einlädt.



Das Wohngebäude bietet eine großzügige Tiefgarage, in der ein Stellplatz optional erworben werden kann. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen!



Ausstattung & Highlights:




  • Wohnfläche: ca. 66 m² + ca. 8 m² Balkon



  • Zimmeranzahl: 3 Zimmer – ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer



  • Lage: Ruhige Sackgasse – perfekt für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen



  • Ausstattung: Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden, elektrische Rollläden



  • Heizung: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima



  • Hinweis: Abgebildete Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten






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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1581/166

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 269.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  A++  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage


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Mst. David Zulj

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