Exklusive Penthousewohnung im 6. Bezirk

Wohnung - Penthouse, 1060 Wien


Lage & Umgebung Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig lädt der Gumpendorfer Markt mit seinen kulinarischen Highlights und urbanem Flair zum Verweilen ein. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U4, Bus- und Straßenbahnlinien) sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote in direkter Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Penthousewohnung im 6. Bezirk



Wohnen über den Dächern Wiens



Zwischen der beliebten Mariahilfer Straße und dem charmanten Gumpendorfer Markt erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit rund 175 m² Wohnfläche sowie drei großzügigen Terrassen.



Dieses einzigartige Objekt vereint urbane Lage, großzügige Architektur und unvergleichliche Wohnqualität.




Highlights der Immobilie




  • 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen



  • 3 Terrassen mit insgesamt 107 m² – Sonne von morgens bis abends



  • Helle und offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterfronten



  • Einladender Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang



  • Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholzparkett, Design-Sanitär)



  • Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen



  • Ruhelage trotz zentraler Stadtadresse





Raumaufteilung




  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 53 m² und Zugang zur 1. Terrasse



  • 1 Masterbedroom, mit begehbarem Kleiderschrank, mit Zugang in das en suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch und Toilette 



  • Gästezimmer 



  • Homeoffice



  • 1 Bad (mit Wanne, Waschtisch und Toilette)



  • Separate Gästetoilette



  • Abstellraum / Wirtschaftsraum



  • Foyer mit Garderobe



  • Großzügiger Stiegenaufgang als Eye-Catcher als Zugang zu den Hauptterrassen 






Resümee



Dieses Penthouse ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt: großzügige Wohnfläche, drei beeindruckende Terrassen mit Panoramablick und eine zentrale, urbane Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8359/271

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.850.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 443,36 €
Wohnfläche: 175,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 3
Heizwärmebedarf:  C  76,02 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster

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