Coole 2-Zimmer-Wohnung zwischen Mödling und Wien

Wohnung , 2345 Brunn am Gebirge


Südlich von Wien, wenige hundert Meter von der Stadtgrenze entfernt, liegt Brunn am Gebirge, der einstige 24. Bezirk, der seit 1954 wieder eigenständige Marktgemeinde ist. Die Gemeinden Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf und Mödling sind direkte Nachbarn. Im Westen erstreckt sich der Wienerwald mit seinen Weinbergen und malerischen Heurigenlokalen. Im östlichen Bereich rund um den Ort haben sich rund 700 Firmen angesiedelt. Der Businesspark Campus 21 ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt. Er beherbergt über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter McDonalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software. Die Shopping City Süd (SCS), das größte Einkaufszentrum Österreichs mit über 330 Geschäften und Restaurants ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür tauchen Sie ein in das bunte Leben des Ortszentrums mit seinen kleinen Geschäften und Cafés. Der Bahnhof mit Anschlüssen an die S-Bahn und an Regionalzüge ist zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt; mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A21 bzw. der A2.

Beschreibung der Immobilie

Coole 2-Zimmer-Wohnung zwischen Mödling und Wien

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die gerne das bunte Stadtleben genießen aber auch schnell im Grünen sein möchten.  Sie wurde in den letzten zwei Jahren grundlegend renoviert und mit einem modernen Duschbad, einer neuen Einbauküche und durchgehendem Holz-Fußboden ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Ofen und Waschmaschine. Modern, hell, kompakt trifft es genau!



Gerne zeige ich Ihnen die Details!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7509/133

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 850,00
Kaltmiete (netto): 678,23 €
Kaltmiete: 770,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 91,77 €
Heizkosten: 80,00 €
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  61,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Silvia Maschat Immobilien

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