Moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon in ruhiger Lage von Puntigam

Wohnung - Terrassenwohnung, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam


Die Lage der Wohnung in der Mitterstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Von der Mittelstraße in Puntigam erreichen Sie den Jakominiplatz bequem in 15-20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 5 oder dem Bus 64 ab der nahegelegenen Haltestelle „Puntigam“.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon in ruhiger Lage von Puntigam

Am Beginn der Mitterstraße in Graz-Puntigam erwartet Sie eine moderne und gepflegte Wohnanlage in ruhiger Seitengassenlage. Das mittelgroße Haus, erbaut in zeitgemäßer, modernen Architektur, bietet seinen Bewohnern ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.



Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst rund 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre exquisite Ausstattungund den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich auch bequem mit einem Lift erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich erhält dank großer Fensterflächen eine besonders freundliche Atmosphäre. Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet.



Raumaufteilung




  • Vorraum



  • Badezimmer mit Fenster und separatem Abstellraum



  • WC mit Fenster



  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon



  • Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Balkonzugang



  • Balkon (West-Ausrichtung)



  • Kellerabteil




Ausstattung




  • Hochwertige Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen



  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima



  • Moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten



  • Badezimmer mit Dusche, Fenster und praktischem Abstellraum



  • Separates WC mit Fenster



  • Balkon mit ausreichend Fläche für Sitzmöbel und Pflanzen



  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum




Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Puntigam suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7314/570

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 219.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 136,05 €
Heizkosten: 100,00 €
MwSt Gesamt: 29,61 €
Wohnfläche: 54,42 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,43 m²
Heizwärmebedarf:  C  74,40 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Markus Kothmüller

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