Großes Haus für kleinen Preis - Charmantes Stadthaus in Altheim: 8 Zimmer, teilsaniert, 2 Terrassen

Haus - Stadthaus, 4950 Altheim


Zentrale Lage in 4950 Altheim, nur wenige Schritte vom Ortsplatz. Arzt, Apotheke, Schule, Bäckerei, Bank, Post und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Therme Geinberg ist nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Hinweis Parken: Es gibt keine eigenen Stellplätze; im direkten Umfeld stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Großes Haus für kleinen Preis - Charmantes Stadthaus in Altheim: 8 Zimmer, teilsaniert, 2 Terrassen

Großartige Gelegenheit: Dieses große Stadthaus (ca. 191 m², 8 Zimmer) ist ein echtes Schnäppchen – guter Gesamtzustand, teilsaniert und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, oder als Investment.



Wohnen & Außenbereich



  • Helle, gut geschnittene Räume auf mehreren Ebenen
  • 2 Terrassen: hinter dem Haus ein einladender Sitzbereich; zusätzlich Möglichkeit für eine weitere Terrasse über dem Bach
  • Einbauküche, 2 Bäder/WC, zentrale Heizung plus Kamin
  • Der Bach ist reguliert und wird im Hochwasserfall abgetrennt – keine Gefahr laut Auskunft


Technik & Zustand – ehrlich & transparent



  • Fenster: Beinahe alle Fenster wurden 1994 erneuert; lediglich zwei große und ein kleines Fenster sind noch alte Kastenfenster
  • Heizung & Erdgeschoss: 1994 im Zuge des Fenstertausches Heizanlage und gesamtes Erdgeschoss erneuert
  • Dach: kürzlich vom Dachdecker überprüft – in Ordnung
  • Obergeschoss-Heizung: aktuell nur ein Heizkörper vorhanden; Heizkörper in die Zimmer zu verteilen (überschaubares To-do)


Warum dieses Haus?



  • Preis-Leistungs-Hit: viel Fläche zum kleinen Kaufpreis
  • Sofort nutzbar, mit klar umrissenem Adaptionspunkt (Heizkörperverteilung OG)
  • Außenbereich mit echter Wohlfühl-Qualität und Ausbauoption


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Schnäppchen wird nicht lange am Markt bleiben.



Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7056/156

Art: Haus - Stadthaus
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollsaniert
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 98.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 55,00 €
Wohnfläche: 190,89 m²
Nutzfläche: 232,27 m²
Grundstücksfl.: 130,00 m²
Lagerfläche: 10,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Dusche

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Ingenieurbüro Grün

Dipl. Ing.(FH) MBA Martin Grün

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