Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum
1110
Wien
,
Kobelgasse 9
Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahn: 11, 71, D Bus: 69A, 72A, 73A, N71
Beschreibung der Immobilie
Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum
Aktuell wird die Einrichtung fertiggestellt, Besichtigungen sind ab Mitte September möglich, frühester Einzugstermin ist Oktober 2025
Einfahrt mit Autolift
TG-Stellplatz mit zugehörigem absperrbarem Lagerraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <3.300m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <2.150m
Höhere Schule <2.450m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3433
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 139,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 93,50 € |
| Kaltmiete: | 115,83 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 22,33 € |
| MwSt Gesamt: | 23,17 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 24,82 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Andreas Wetzer
Wohntraumreal GmbH
T +43 681 207 28 763