Studio und hippes Wohnen auf 93m² - sonnendurchflutete hohe Räume im Altbau!

Wohnung - Etage, 1050 Wien , Spengergasse


Willkommen im Herzen von Margareten, einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Die Wohnung in der Spengergasse 50 vereint alles, was urbanes Wohnen so besonders macht: eine ruhige Lage in einer charmanten Seitengasse und zugleich die unmittelbare Nähe zu pulsierendem Stadtleben. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie trendige Cafés, gemütliche Restaurants und kleine Boutiquen, die den unverwechselbaren Charakter des 5. Bezirks prägen. Für die tägliche Nahversorgung stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte in Gehdistanz zur Verfügung. Wer gerne ins Grüne geht, findet mit dem Haydnpark oder dem Willi-Frank-Park erholsame Rückzugsorte direkt in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Mit der nahegelegenen U4-Station Margaretengürtel sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die Wiener Innenstadt als auch alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Die Spengergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die ein entspanntes Ankommen ermöglicht – und dennoch sind Sie mitten im urbanen Geschehen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort, Lebensqualität und modernem Lifestyle.

Beschreibung der Immobilie

Studio und hippes Wohnen auf 93m² - sonnendurchflutete hohe Räume im Altbau!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8428/92

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 498.000,00
Betriebskosten: 243,92 €
MwSt Gesamt: 24,39 €
Wohnfläche: 93,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 11,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  103,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster


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Anja Kirst

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