Schlüsselfertig TOP. 1 Nähe Wels in Niederthalheim– stilvolles Doppelhaus mit Weitblick ins Grüne
Haus
- Doppelhaushälfte,
4692
Niederthalheim
Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck – und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim – Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim – Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim – Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim – Linz: ca. 55 km (45–50 Min.) Niederthalheim – Attersee: ca. 25 km (25–30 Min.) Niederthalheim – Mondsee: ca. 40 km (35–40 Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Schlüsselfertig TOP. 1 Nähe Wels in Niederthalheim– stilvolles Doppelhaus mit Weitblick ins Grüne
🌿 Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen
133 m² Wohnfläche | € 449.000 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025
Wo dein Leben Raum bekommt – Nicht 08/15 – dein neues Zuhause mit Anspruch
Modernes Doppelhaus am Feldrand – perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.
✨ Hochwertige Ausstattung:
Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
Schöner Parkett/ Fliesen
Kaminanschluss, PV-Vorbereitung
Pool optional
🧾 Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten
🔑 Finanzierung? Wir helfen gerne – mit unabhängiger Beratung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7879/271
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Wohnfläche: | 133,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Südbalkon, Garage
Ihre persönliche Beratung
Anna Krammer
Sueno Immobilien GmbH
H +43 670 5081221