Baugrund in Klosterneuburg – Weidling 1.793 m² Grundstücksfläche | Altbestand vorhanden | teilbar !!

Baugrund in Klosterneuburg – Weidling 1.793 m² Grundstücksfläche | Altbestand vorhanden | teilbar !!

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 1.793 m² Grundstücksfläche in einer der begehrtesten Lagen von 3400 Klosterneuburg – Weidling.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus (Altbestand), das entweder saniert oder im Zuge einer Neubebauung abgetragen werden kann. Dank der Grundstücksgröße und -form ist eine Teilung möglich, wodurch sich attraktive Neubauprojekte oder mehrere Einfamilienhäuser realisieren lassen.

Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für private Bauherren wie auch für Projektentwickler.

Grundstücksdaten

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  Grundstücksfläche: 1.793 m²

  
  
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  Teilbarkeit: ja

  
  
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  Altbestand: Einfamilienhaus vorhanden

  
  

Lage

Das Grundstück liegt im grünen Ortsteil Weidling in Klosterneuburg, einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland.

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  Ruhige und naturnahe Lage mit viel Grün

  
  
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  Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum)

  
  
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  Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie

  
  
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  Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Wander- und Radwege, Wienerwald und Donau

  
  

Highlights

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  Großzügiges Baugrundstück mit fast 1.800 m²

  
  
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  Altbestand (Einfamilienhaus) vorhanden

  
  
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  Grundstück teilbar – mehrere Bauvarianten möglich

  
  
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  Exklusive Lage in Klosterneuburg – Weidling

  
  
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  Ideal für Eigennutzer & Bauträger

  
  

Kaufpreis & Konditionen

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  Kaufpreis: auf Anfrage

  
  
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  Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

  
  

Besichtigung & Kontakt

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap