Über den Wolken Nahe der Staatsoper

Über den Wolken Nahe der Staatsoper

Zur Vermietung gelangt diese elegante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altwienerzinshaus in der Akademiestraße. Die Lage ist sehr zentral und abseits der Touristenmeile.

Sie teilt sich auf zwei Ebenen:

Auf der unteren Ebene befindet sich die offene Küche mit Essbereich und einer großen Fensterfront, die sich über beide Ebenen erstreckt sowie das Wohnzimmer und eine separate Gästetoilette. Unter der Stiege ist ein Abstellraum untergebracht, wo die Therme montiert ist.

Im oberen Bereich ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit einer Badewanne inklusive Dusche ausgestattet ist, einer Toilette und einem großen Handtuchheizkörper. Über den Vorzimmerbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Wasseranschluss.

In der Wohnung wurde eine Klimaanlage eingebaut. Zusätzlich oder stattdessen gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung via Deckenkühlung zu kühlen.

Die Wohnung ist optimal für ein Pärchen oder Single.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap