Provisionsfrei: Wunderschöner 48m² Altbau mit Lift und Einbauküche Näher Trazerberg - 1130 Wien

Provisionsfrei: Wunderschöner 48m² Altbau mit Lift und Einbauküche Näher Trazerberg - 1130 Wien

Toprenovierte 48m² Wohnung mit Einbauküche im revitalisierten Altbau! 

Diese ruhige, traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines aufwendig sanierten Altbaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die klimatisierte Wohnung ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.  

Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.

Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St. Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab 1.9.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 933,52
(HMZ € 670,24 + Bk € 144,66 + Lift € 33,75 + 10% USt. € 84,87)

Kaution: € 3.000,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap