SAARPARK - AUSBLICK** Dachgeschosswohnung mit Innenhofterrasse **

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien , Saarplatz 15A


Saarplatz

Beschreibung der Immobilie

SAARPARK - AUSBLICK** Dachgeschosswohnung mit Innenhofterrasse **

Zur befristeten Vermietung ab sofort gelangt diese ca. 75m² große 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (ca. 20m²)  in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



!! Die Fotos stammen von einer gleichwertigen Wohnung im selben Haus - Originalfotos werden asap zur Verfügung stehen !!





Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Separates WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum 




Ausstattung:



Die Wohnung wurde großzügig ausgestattet, zB mit Echtholzböden und elektrischen Außenjalousien.



Die Wohnung wird mittels Zentralheizung und Thermostat beheizt.



Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung selbst wird nicht möbliert angeboten.





Zustand:



Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.





Haus:



Die Wohnung befindet sich im 1. DG (Lift vorhanden)eines gepflegten Neubaus.



Eine Tiefgarage ist vorhanden und kann jederzeit dazu gemietet werden. 





Lage: 



Die Wohnung liegt direkt am Saarplatz. 





Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die S45 Station Oberdöbling sowie die Straßenbahnlinie 38, und die Buslinien 10a und 39a ausgezeichnet angebunden.





Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <450m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <625m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 9769

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.975,00 €
Kaltmiete (netto): 1.607,57 €
Kaltmiete: 1.795,45 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 187,88 €
MwSt Gesamt: 179,55 €
Wohnfläche: 75,15 m²
Nutzfläche: 95,00 m²
Gesamtfläche: 95,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon

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Michal Lizak

Lizak und Partner GmbH

H +43 676 54 79 641