Attraktive Anleger-Gelegenheit: Wohnung zum Sanieren in Top-Lage
Wohnung
,
1030
Wien
Die Lage nahe dem Rennweg zählt zu den begehrtesten Adressen des 3. Bezirks. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Supermärkte wie Billa und Hofer, Drogeriemärkte (BIPA), Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit Straßenbahnen, Bussen und der Schnellbahnstation Rennweg – erreichen Sie sowohl den Flughafen als auch die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Anleger-Gelegenheit: Wohnung zum Sanieren in Top-Lage
Zum Verkauf gelangt eine charmante, jedoch sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.
Sie befindet sich im Mezzanin eines Hauses aus den frühen 1950er-Jahren und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche.
Mit einer Fläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ist die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant für kreative Köpfe. Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause in erstklassiger Lage schaffen. Auch für Anleger eröffnet sich eine spannende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.
!!! Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.
Der Kaufpreis beträgt € 239.000,–, das Objekt unterliegt freiem Mietzins.
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7618/804
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1953 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Gas, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Anastasiia Tomilovych
Vigo Immobilien GmbH
T +43 664 220 41 85