Extravagant auf höchstem Niveau

Extravagant auf höchstem Niveau

Nur wenige Schritte von der Ottakringer Straße und fußläufig zur U3 und S45 befindet sich diese extravagante Wohnung mit großer West-Terrasse.

Ganz im Stil einer Hotel-Suite auf höchstem (Terrassen-)Niveau bietet diese außergewöhnliche Wohnung eine Top-Ausstattung höchster Qualität:

Die fast 25m² große nach Südwesten orientierte Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Liegestühle und Blumenkisterl.

Die Wohnküche ist mit einem modernen Küchenblock ausgestattet. Der Schlafbereich ist als Nische in einen hochwertigen Wandverbau integriert und bietet einen schönen Blick Richtung Osten. Der Wandverbau ist als Einbaukasten mit vielen Fächern und Laden konzipiert und beinhaltet sogar einen kleinen Abstellraum.

Küche, Badeinrichtung und Wandverbau sind im Mietpreis inkludiert. Die Übernahme von Mobiliar der Vormieterin ist nach individueller Vereinbarung möglich.

Eine hochwertige Klimaanlage sowie außen liegende elektrische Rollläden bieten einen ausgezeichneten Schutz vor der Sommerhitze.

Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung; für Fahrräder und Kinderwägen gibt es Gemeinschaftsräume.

Zusätzlich kann ein vollwertiger Kfz-Stellplatz im Haus gemietet werden.

Beziehbar: ab 15. September 2025

Befristung: 5 Jahre - mit Verlängerungsmöglichkeit

Hinweis: Die Fotos wurden vor der früheren Vermietung der Wohnung aufgenommen und stellen möglicherweise nicht exakt den aktuellen Zustand dar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap