RARITÄT klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung
Wohnung
- Etage,
1090
Wien,Alsergrund
,
Heiligenstädterstr.
Optimale sehr gut angebundene Lage im 9. Bezirk, zwischen Nußdorfer Straße und Liechtenstein Straße, Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 37,38, D Autobus 40A und U6 Nußdorfer Straße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar
Beschreibung der Immobilie
RARITÄT klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung
Tolle sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus 2 großen Wohnräumen und einem Kabinett gelangt unbefristet zur Vermietung.
Ideale Familienwohnung auch 2 er WG-geeignet.
Die Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses. Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinen Anschluss, Waschbecken, separatem WC, zum Innenhof orientierter Tageslichtküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) mit Zugang zum kleinen gangseitigem Extrazimmer. Die beiden großen Wohnräume sind zentral begehbar.
Die Wohnung ist eine klassische Altbauwohnung mit Flügeltüren, historischen Fischgrät-Parketten und einer Raumhöhe von 3,32m.
In Küche, Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird unmöbliert, ausgenommen Bad und Küche, vermietet.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, finden Besichtigungen im kleinen Rahmen statt.
Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. Dem Mieter steht ein überdachter Fahrradbereich im Hof zur Verfügung.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, email-Adresse bearbeitet werden.
Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile
DANKE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/384
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.135,46 € |
| Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
| Kaltmiete: | 1.030,41 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 215,26 € |
| MwSt Gesamt: | 105,05 € |
| Wohnfläche: | 91,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 133,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902