Sanierungsbedürftiges Haus in Rüstorf zu kaufen!
Haus
,
4690
Rüstorf
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges Haus in Rüstorf zu kaufen!
Zwei Grundstücke, viele Möglichkeiten:
Zum Kaufpreis von € 250.000,- erhalten Sie nicht nur ein Wohnhaus auf einem Grundstück mit ca. 585 m², sondern auch ein gegenüberliegendes, zusätzliches Grundstück mit ca. 537 m², auf dem sich zwei Garagen befinden. Ob als Parkfläche, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen mit Aussicht:
Vom Südwestbalkon Ihres zukünftigen Zuhauses genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick und unvergessliche Sonnenuntergänge – ein echtes Highlight der Immobilie.
Ausstattung & Potenzial:
Das sanierungsbedürftige Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie einer praktischen Einbauküche ausgestattet – ideal für den schnellen Einzug oder als Grundlage für individuelle Modernisierungen. Ihre Ideen und Ihr Gestaltungswille sind hier gefragt, um das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.
Lagevorteile:
Die gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell in die umliegenden Orte. Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien oder alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Geschichte zu erwerben – inklusive zusätzlichem Grundstück und großartiger Aussicht. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Generationenprojekt: Dieses Objekt bietet Raum für Ihre Vision.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses besondere Angebot für Ihre Zukunft bereithält!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7359/3482
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1875 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Provision: | 9.000,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 123,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.286,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 161,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,37 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Alexander Huber
CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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