WOHNUNG MIT GRÜNEM INNENHOF

WOHNUNG MIT GRÜNEM INNENHOF

WOHNUNG MIT GRÜNEM INNENHOF
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung anbieten zu dürfen. In einem sanierten Wiener Zinshaus wurde eine Wohnung ausgebaut und eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen errichtet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigunstermin und lassen Sie sich begeistern!


IHRE VORTEILE
+  Lage: nur wenige Minuten von der U-Bahn U6 entfernt

+  Erstbezug: nach Top-Sanierung
+  Ruhelage: im Innenhof gelegen

+  Grün: Innenhof mit Begrünung

+  Viel Licht: helle, freundliche Wohnung

+  Sicherheit: Zabransky Sicherheitstüre
+  Einkaufen: Billa, Hofer & Brunnenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar


ECKDATEN
*  Wohnfläche: ca. 48 m²
*  Stockwerk: 1. Stock
*  Zimmer: 2

*  Badezimmer: mit Dusche & Fenster
*  Toilette: im Badezimmer

*  Möblierung: Möblierung laut Fotos inklusive Einbauküche mit allen Geräten
*  Heizung: Brennwerttherme mit Fußbodenheizung

*  Böden: Parkett, Fliesen

*  Zusatzflächen: Fahrradabstellraum, Kindewagenabstellraum
*  Beziehbar: hier können Sie ihre Koffer packen und sofort einziehen


KOSTEN
*  Kaufpreis: € 258.000,-

*  Betriebskosten inkl. Lift: € 170,04 monatlich

*  Repararturrücklage: € 60,16 monatlich

*  Bankdarlehen für Haussanierung: € 11,29 monatlich


NEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% MwSt.


FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Manfred Hermann, selbständiger Immobilienbetreuer, 1200 Wien, Pappenheimergasse 70, Mobil: 0043 (664) 423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.