++ SELTENE GELEGENHEIT ++ GENIAL für PFERDEHALTUNG ++ BAUERNHOF mit ca. 7 HA Landwirtschaftlicher Fläche und Wald ++ NEBENGEBÄUDE++ NÄHE GRAZ++
Grundstück
- Land- und Forstwirtschaft,
8063
Eggersdorf bei Graz
,
Riesstrasse
Die Liegenschaft liegt in erhöhter Lage mit Grünblick und schönen Ausblick im Bezirk Graz Umgebung unmittelbare Nähe von Graz. Absolute Ruhelage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
++ SELTENE GELEGENHEIT ++ GENIAL für PFERDEHALTUNG ++ BAUERNHOF mit ca. 7 HA Landwirtschaftlicher Fläche und Wald ++ NEBENGEBÄUDE++ NÄHE GRAZ++
++RARITÄT BAUERNHOF mit ca. 7 HA Landwirtschaftlicher Fläche und Wald** NÄHE GRAZ++
Zum Verkauf gelangt hier, ein Bauernhof mit ca. 7 HA Gesamtfläche und mit über 2/3 Scheibengrund.
Derzeit Schafhaltung. Ideal für Pferdehaltung.
Das Wohngebäude ist in top Zustand und der vorbereitete Rohdachboden kann sofort hergestellt
werden.
Das große Stallgebäude kann je nach Bedarf erweitert werden.
Die Liegenschaft liegt in erhöhter, absolut ruhiger Lage. Die Wiesen und Viehweiden sind mittel steil
bis eben. Der Wald wurde ständig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
Facts:
GFL 70.102 m²
Waldanteil ca. 1,8 Ha
Wiesen, Weiden ca. 5 Ha
Bebaute Fläche ca. 453 m²
Haupthaus in Ziegelmassiv
Doppelgarage
Vollkeller
Eigener Brunnen vorhanden
Heizung mit ÖL Kombi Holz
Vorbereiteter Rohdachboden
Stall mit Silos
Kleines Nebengebäude
altes Holzgebäude im unteren Einfahrtsbereich
Zufahrt asphaltiert
alle Anschlüsse vorhanden
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.250m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.750m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 283444
| Art: | Grundstück - Land- und Forstwirtschaft |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 899.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 70.102,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 120,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Karl Großschädl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 5411047
H 0043 676 440 60 35