Klimatisierte 2-Zimmer-DG-Eigentumswohnung mit Balkon - Siegfriedgasse

Klimatisierte 2-Zimmer-DG-Eigentumswohnung mit Balkon - Siegfriedgasse

Dachgeschoss-Wohnung ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse – 1210 Wien, Siegfriedgasse

Klimatisierte Erstbezugswohnung im 2. Dachgeschoss, barrierefrei per Lift erreichbar. Großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer und Balkon mit Ausblick über die Dächer. 

Eckdaten:

• Wohnfläche ca. 71,86 m², Terrasse ca. 4,02 m²
• Zimmer 2 (Wohnküche und Schlafzimmer)
• Lift vorhanden, barrierefrei
• Baujahr 2020
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe ca. 3,06 m²
• Wohnküche mit Klimaanlage ca. 43,35 m²
• Schlafzimmer ca. 18,87 m²
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Vorbereitung für Handtuchtrockner ca. 4,86 m²
• Separates WC mit Handwaschbecken ca. 1,72 m²

Außenbereich

• Balkon ca. 4,02 m² mit Ausblick
  
   

Ausstattung und Komfort

• Einbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr und Cerankochfeld
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Wohnbereich
• Parkett- und Fliesenböden
• Lift und barrierefreier Zugang
• Kellerabteil

Lage und Anbindung

• 21. Bezirk Floridsdorf, Siegfriedgasse – Nahversorgung und Dienstleistungen im direkten Umfeld
• Bushaltestelle Sebastian-Kohl-Gasse ca. 4 Gehminuten
• In ca. 12 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf mit U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzügen R und REX sowie Straßenbahnlinien 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33 und Bus 33A, N31
• Erholungsflächen an Alter Donau und Wasserpark gut erreichbar
• Rasche Verbindung in die Innenstadt

Infrastruktur:

• Nahversorgung Supermärkte, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung

• Bildung Kindergärten und Schulen im Bezirk Floridsdorf

• Gastronomie vielfältige Lokale und Heurige im Bezirk

Preise und Details

Kaufpreis EUR 345.000,00,–
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap