Ruhige 3 Zimmer Wohnung auch WG geeignet!

Ruhige 3 Zimmer Wohnung auch WG geeignet!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 74m² zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine, ein getrenntes WC mit Fenster, einen Vorraum, einen Abstellraum und eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den Garten der Anlage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und einen der Wohnung zugeordneten Parkplatz unmittelbar beim Eingang des Hauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell mit Strom. Eine zentrale Wärmeversorgung auf Basis von Erdgas ist im Haus vorhanden. Außerdem ist das Haus an das Glasfasernetz von Magenta angebunden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, voll funktionstüchtigem Zustand und ist aktuell noch weitgehend möbliert. Bei Rücksprache mit dem Eigentümer können diese Möbel übernommen werden. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – die nächste Bus-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bank.

Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singles, Familien und Wohngemeinschaften.

Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können:

Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*

keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie  erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen.

Jungfamiliendarlehen:

Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des  Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap