Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlung Nähe Grieskirchen
Haus
- Einfamilienhaus,
4710
Grieskirchen
,
Maximilian
Die Liegenschaft befindet sich im sehr beschaulichen Ortsteil Maximilian der Gemeinde St. Georgen. Das Zentrum von St. Georgen ist ca. 6 km entfernt, ins Zentrum von Grieskirchen sind es nur ca. 2,5 km. Die gesamte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Grieskirchen mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie, Schulen usw. ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlung Nähe Grieskirchen
Dieser Bungalow wurde 1993 in Holzriegelbauweise (Genböck-Haus) errichtet, sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet und über die Jahre bestens instand gehalten bzw. technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde z.B. die Heizung von Öl auf Wärmepumpe umgestellt, eine Solaranlage für die Beheizung des Pools und zuletzt eine PV-Anlage samt Speicher installiert.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine 4-köpfige Familie mit zusätzlichem Platzangebot für Sauna, Fitness, Spielzimmer o.ä. im Keller.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang
Keller: Waschküche, ehemaliger Saunabereich, Lager- und Technikräume, Werkstatt, WC, Doppelgarage
Die früher im Keller untergebrachte Sauna kam nach dem Auszug der Kinder ins Erdgeschoss und kann natürlich jederzeit wieder an den alten Standort übersiedelt werden.
Ein Paradies für Erwachsene und Kinder ist der wunderschöne, große Garten mit Pool samt Poolhaus!
Der 4 x 8 m große Pool mit Eckeinstieg ist durch seine Überdachung sehr lange im Jahr mit angenehmen Temperaturen nutzbar. Das Poolhäuschen mit gemütlichem "Stüberl" und eigenem Sanitärbereich sowie der kleinen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden.
Optional besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück mit Schwimmteich (ca. 670 m²) zu erwerben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160909
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 134,70 m² |
| Nutzfläche: | 264,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.000,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 94,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 141,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,49 |
Ausstattung
Zentralheizung, Garage, Swimmingpool
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