Schlüsselfertige Neubaueigentumswohnung mit Garten in Petzenkirchen!
Wohnung
,
3252
Petzenkirchen
Diese charmante Gartenwohnung in 3252 Petzenkirchen bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit besten infrastrukturellen Möglichkeiten!
Beschreibung der Immobilie
Schlüsselfertige Neubaueigentumswohnung mit Garten in Petzenkirchen!
* Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich
* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum
* PROVISIONSFREI für KÄUFER!!
* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG
* Diese bezaubernde Gartenwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.
* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum
* Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offen lässt
* Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen
* Derzeit wurde der Rohbau mit Innenwänden bereits errichtet
* Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz ( BTVG)
* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )
* Ziegel-Massiv Bauweise 25 cm plus VWS 20 cm
* Zwischenwände Ziegel 12 cm
* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen
* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat
* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen
* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos
* weiße Innentüren
* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein
* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet
* 2 KFZ Stellplätze im Eigentum im Kaufpreis inkludiert zu je € 10.000.- pro Parkplatz
* Bezugsbereit Mai-Juni 2026
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102522
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 108,03 m² |
| Nutzfläche: | 123,77 m² |
| Lagerfläche: | 7,22 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 92,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 29,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
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